あなたの空き家問題、解体でスッキリ解決！

古い空き家を持つデメリット

管理コストと労力

固定資産税の負担：空き家でも税金は発生し、放置すると税負担が増加する場合があります。
メンテナンス費用：定期的な修繕や清掃が必要で、そのための費用がかかる。
管理の手間：雑草の除去や建物の点検など、維持管理に時間と労力がかかる。

防犯と安全のリスク

不法侵入のリスク：空き家は犯罪者や不法占拠者の標的になりやすい。
火災や崩壊の危険性：老朽化した建物は火災や崩壊のリスクが高く、近隣住民にも危険を及ぼす可能性がある。
地震・台風による倒壊の危険性：老朽化した木造住宅は、地震や台風で倒壊しやすく、周囲に甚大な被害を及ぼす可能性があり損害賠償責任の発生にもつながる。

近隣トラブル

景観の悪化：放置された空き家は見た目が悪く、近隣住民から苦情が出ることがある。
害虫や動物の発生：空き家はネズミや害虫、野良猫などの住処になりやすい。

経済的なデメリット

土地の価値が下がる：管理不全の空き家があると、その土地の価値が下がる。
売却が難しい：古い空き家は売却が難しく、売れたとしても価格が低くなる傾向がある。

法律や規制の問題

新しい法律への対応：法改正により、管理不全空家として認定されると固定資産税の軽減措置が適用されなくなる。
行政からの指導や罰則：長期間放置されている場合、行政からの指導や罰則が課されることがある。

感情的な問題

思い出がある：長年住んでいた家には思い出が詰まっているため、手放すことに抵抗を感じる。
家族間の意見の相違：相続などで複数の家族が関与する場合、空き家の処分について意見が分かれることがある。

これらの悩みを解決するために、空き家の解体や有効活用を検討することが重要です。